BIMBY : Pourquoi vendre une partie de votre terrain est une opportunité ?

Vous possédez un terrain spacieux et vous vous demandez comment en tirer le meilleur parti ? La démarche BIMBY (Build In My Back Yard - Construire dans Mon Jardin) pourrait être la réponse à vos interrogations. Voici un aperçu de ce concept innovant et des raisons pour lesquelles vendre une portion de votre terrain est une opportunité pour votre avenir.

Qu'est-ce que BIMBY ?

BIMBY est une approche visant à optimiser les zones déjà urbanisées en permettant la construction de nouveaux logements au sein de terrains existants, comme ceux de maisons individuelles. Au lieu de chercher des terrains vierges pour bâtir, cette démarche propose d'exploiter les parcelles déjà en place, souvent au cœur des quartiers pavillonnaires.

 

Pourquoi vendre une partie de votre terrain ?

  • Une source de revenus - La vente d'une partie de votre terrain peut représenter une somme d'argent conséquente, surtout si votre propriété est située dans une zone prisée. Cette manne financière peut vous permettre de financer un projet personnel, de voyager ou de sécuriser votre retraite.
  • La flexibilité et le choix - Avec la vente d'une partie de votre terrain, vous pouvez réinvestir cet argent dans votre propre maison, la rénover ou même construire une nouvelle maison plus adaptée à vos besoins actuels.
  • La préservation de l'environnement - En permettant la construction sur une partie de votre terrain plutôt que sur un nouvel espace à urbaniser, vous contribuez à réduire l'étalement urbain et à préserver les espaces naturels.
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Les terrains constructibles, un bien de plus en plus rare

Dans quels cas pouvez-vous vendre une partie de votre terrain ?

Voici quelques exemples de projets BIMBY. Chacun est unique et adapté aux spécificités du terrain et aux besoins des propriétaires. L'objectif central reste le même à savoir optimiser les espaces existants pour répondre aux besoins en logement sans sacrifier la qualité de vie ou le caractère des quartiers.

 

1. Division d'une grande propriété

  • Situation : Une grande propriété avec une maison ancienne et un vaste jardin.
  • Projet BIMBY : Division du terrain pour construire deux ou trois maisons individuelles tout en préservant la maison existante.
  • Résultat : Les nouveaux logements s'intègrent harmonieusement au paysage existant, offrant des habitats modernes sans compromettre le charme du quartier.

 2. Rénovation et Extension 

  • Situation : Une maison ancienne nécessitant des rénovations.
  • Projet BIMBY : Rénovation de la maison existante grâce aux revenus générés par la vente d’une partie du terrain qui sert à bâtir une maison neuve.
  • Résultat : Un ensemble harmonieux de l'ancien et du nouveau avec des logements neufs ou rénovés.

3.       Collaboration avec des Voisins 

  • Situation : Plusieurs propriétaires voisins disposant de jardins contigus.
  • Projet BIMBY : Les voisins collaborent pour vendre ou aménager une portion de leurs terrains permettant la construction d'une ou plusieurs habitations.
  • Résultat : Un développement qui s'intègre bien dans le tissu urbain existant, tout en offrant aux propriétaires originaux un retour financier.

4.       Conversion d'annexes et de dépendances

  • Situation : Une maison possédant un garage, une grange ou une autre dépendance.
  • Projet BIMBY : Transformation de ces annexes en petits logements ou les détruire pour bâtir des logements neufs.
  • Résultat : Création de logements additionnels pour la location ou la vente, sans modifier l'empreinte globale de la propriété.
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BIMBY - Exemple de projet de construction de maison dans un grand jardin scindé en 2

Que devez-vous retenir de la démarche BIMBY ?

Elle représente une opportunité majeure pour les propriétaires de terrains spacieux, souhaitant maximiser leur potentiel tout en respectant l'environnement. C'est une solution innovante qui allie gains financiers, optimisation de l'espace et préservation écologique. Chaque projet BIMBY est unique, et s'adapte aux besoins et aspirations de chaque propriétaire. N'attendez plus, envisagez le potentiel caché de votre terrain et participez activement à la création d'un futur urbain durable.

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