Faire construire sa propre maison est une aventure passionnante, mais elle peut également sembler un peu intimidante, surtout lorsqu'on est confronté à une multitude de termes techniques et de jargons spécifiques. Chez Maisons ARLOGIS, nous croyons que la première étape pour réaliser le rêve de votre maison parfaite est de comprendre chaque aspect du processus de construction.

C'est ici qu'intervient notre lexique (FAQ) de construction de maison. Conçu pour vous aider à naviguer facilement à travers le vocabulaire souvent complexe de l'univers de la construction, ce lexique deviendra rapidement votre compagnon fidèle. De l'explication des types de fondations à la définition des divers éléments qui constituent une maison, nous avons compilé une liste exhaustive de termes et de définitions pour éclairer chaque étape de votre parcours de construction de maison.


Accolé

Se dit lorsque 2 éléments sont à la fois juxtaposés et solidaires.

Allège

Partie du mur située sous une fenêtre

Apport personnel

L’apport personnel est composé de la part de disponibilité dont dispose un emprunteur pour son futur projet de construction. Cet apport est constitué de l’épargne, du plan épargne logement, du plan épargne entreprises, du PTZ, etc.

Arase

Dernier niveau d’un mur qui sert de repère pour bâtir dessus.

Asphalte

Mélange de bitume et de gravillons utilisé dans les complexes d’étanchéité.

Assainissement

Réseaux de collecte des eaux usées et pluviales.

Assurance Dommage Ouvrage

C’est une des Assurances construction obligatoires dont la souscription est imposée par la Loi Spinetta (Art. L 242.1 du Code des assurances) à toute personne qui fait réaliser des travaux concernés par ces assurances. Cette assurance garantit, en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement de la totalité des travaux de réparation des dommages de nature décennale de ceux dont sont responsables les constructeurs et doit être prise au bénéfice tant du souscripteur que de propriétaires successifs du bien concerné.

Auvent

Petit toit à un seul rampant (inclinaison d’un seul tenant), que l’on trouve souvent au-dessus des portes.

Baie

Ouverture fermée par une fenêtre.

Béton

Agrégat de sable, de ciment et d’eau. Existe sous de multiples formes. Armé, il est coulé sur une armature métallique. Précontraint, des fils d’acier le mettent en compression. Cellulaire, il comporte des milliers de bulles qui lui confèrent bonne isolation, solidité et légèreté.

Blocage

Calage ou remplissage constitué de pierre, de moellons et de mortier en vrac.

Calorifuge

Matériau d’isolation thermique résistant aux hautes températures.

CCMI

Contrat de Construction de Maison Individuelle est un engagement signé entre un constructeur et ses clients qui garantissent le respect de la qualité, des prix et des délais de construction.

Certificat d’urbanisme

Document administratif mentionnant les références cadastrales, les servitudes et les contraintes diverses. Il doit être demandé avant toute acquisition.

Chaînage

Ceinture en métal ou en béton armé qui permet d’éviter que les murs ne s’écartent.

Chappe flottante

Dalle mince de béton reposant sur un isolant.

Chatière

Petite ouverture en toiture destinée à aérer les combles.

Charpente

La structure porteuse du toit d'une maison, généralement construite en bois ou en métal, et qui soutient la couverture du toit.

Chaudière

Mixte, elle conjugue chauffage et fourniture d’eau chaude. Multi énergie, elle peut fonctionner avec diverses énergies.

Chauffage basse température

Fonctionne grâce à des tuyaux installés dans le sol ( se dit aussi chauffage par le sol.)

Cheneau (gouttière)

Conduit longeant le toit destiné à recueillir les eaux de pluie.

Cloisons

Désigne les séparations non porteuse dans une maison. Elles peuvent être en brique, parpaings, carreaux de plâtre …Les cloisons sèches sont composées de plaques de plâtre à âme d’alvéoles en carton, ou encore en panneaux de fibres. Épaisseur d’une cloison: en général de 5 à 7 cm. Les cloisons de distribution ou séparatives séparent différentes pièces. Les doublages ou contre-cloisons sont posés contre un mur ou une autre cloison pour améliorer l’isolation.

Clos couvert

Aussi appelé « hors d’eau hors d’air », le clos couvert désigne une maison où les murs porteurs, la toiture ainsi que les menuiseries (portes, fenêtres) ont été posés mais où les finitions intérieures restent à réaliser.

C.O.S.

Coefficient d’occupation des sols, rapport entre la surface hors œuvre nette et la surface du terrain. Comble : partie de la maison placée directement sous la toiture .Les combles perdus ne peuvent pas être aménagés, contrairement aux combles aménageables.

Conducteur de travaux

Le conducteur des travaux est chargé de planifier l’ensemble des travaux qui vont avoir lieu lors de la construction de votre maison. Il encadre l’encadre l’ensemble des artisans qui vont intervenir sur votre chantier et s’assure de la bonne réalisation des travaux et du respect des délais.

Constructeur

Un constructeur de maisons individuelles a pour mission de construire votre maison. Il suivra votre projet de bout en bout (recherche de terrain, financement, réalisation des plans, suivi du chantier…).

Corniche

Moulure en dégradé située en haut d’un mur, sous le plafond.

Cuisine Américaine

Cuisine ouverte sur le séjour.

Décaissement

Terre que l’on enlève pour réaliser les fondations.

Disjoncteur

Coupe automatiquement le courant. Un disjoncteur différentiel coupe le courant lorsqu’une partie de celui-ci va accidentellement vers la terre.

Domotique

La domotique désigne l’ensemble des techniques visant à intégrer des automatisations dans un logement.

Dormant

Partie de la fenêtre qui reçoit les éléments mobiles.

Doublage

Revêtement posé contre une paroi pour renforcer l’isolation thermique.

Drain

Dispositif enterré destiné à capter les eaux souterraines.

Efficacité énergétique

L’efficacité énergétique est le rapport entre l’énergie directement utilisée et l’énergie consommée. Elle s’applique à un équipement spécifique, par exemple une pompe à chaleur ou une chaudière. L’efficacité énergétique s’exprime en coefficient de performance.

Embrasure

Ouverture dans un mur.



Façade

La face extérieure d'un bâtiment, souvent conçue pour être esthétiquement plaisante.

Faîtage

Partie supérieur de la toiture Fondations : conçues en fonction de la nature du sol. Peu profondes sur de bons sols (roche, matériau sec…), sur pieux sur les sols humides et remblais.

Fondations

Les fondations désignent l’ensemble des travaux qui ont pour but de construire les bases de votre habitat, il s’agit de la partie inférieure de votre construction.

Fourreau

Tube entourant des fils ou un autre tube pour les protéger.

Garanties dommages-ouvrage

Cette assurance obligatoire doit être souscrite avant l’ouverture d’un chantier. Elle permet le remboursement et la réparation des dommages survenus après la réception des travaux et touchant à la solidité du logement relevant de la garantie décennale.

Génoise

Corniche en tuiles destinée à éloigner les eaux de pluie de la façade.

Gros oeuvre

Partie principale de la maison (fondations , murs, planchers, toitures…)

Hors d’eau Hors d’air

Le terme Hors d’eau hors d’air signifie que la maison est livrée à l’abri de l’eau (donc avec une toiture et des murs) et hors d’air (avec les fenêtres et les portes).

Huisserie

Les cadres de portes ou de fenêtres, généralement construits en bois, en métal ou en PVC.

Hydrofuge

Qui préserve de l’eau et de l’humidité.

Isolation thermique

L’isolation thermique désigne un ensemble de techniques destinées utilisées pour limiter les transferts de chaleur entre un milieu froid et un milieu chaud. L’isolation thermique se concentre sur les murs, les portes, les fenêtres et la toiture.

Jambage

Partie d’un mur servant de poteau généralement placé entre 2 ouvertures.

Jumelée

Une maison jumelée ou semi détachée est une maison attachée à une autre par un mur mitoyen.

Lambourde

Longue pièce de bois destinée à la fabrication des planchers.

Linteau

Poutre horizontale au-dessus d’une ouverture..

Lucarne

Une lucarne est une baie verticale placée sur une toiture afin d’apporter de la lumière et de l’aération à des combles.

Maison individuelle

Une maison individuelle est une construction ne comportant qu’un seul logement et disposant d’une entrée particulière.

Marquise

Petit auvent situé au-dessus d’une porte.

PAD - Prêt-à-décorer

Signifie que la maison vous est livrée terminée à l’exception des sols (revêtement), des plafonds et des murs (peintures) que vous prenez en charge.

PAV - Prêt-à-vivre

Signifie que votre maison vous ai livrée totalement terminée, y compris les finitions intérieures (revêtements et peintures). Il ne vous reste plus qu’à installer vos meubles !

PAF - Prêt-à-finir

Signifie que vous prenez totalement en charge l’intérieur de votre maison : les sols, les plafonds, les murs mais aussi les sanitaires.

Pergola

Petite construction à claire-voie.

Permis de Construire

Une autorisation administrative qui permet à un individu ou à une entreprise de procéder à une construction. Il garantit que le projet respecte les normes et réglementations locales en vigueur.

Pieuvre

Ensemble de fils électriques qui part du centre d’une dalle et qui va vers les interrupteurs.

PLU - Plan Local d’Urbanisme

Il fixe les règles générales et les servitudes d’utilisation des sols. Il permet d’organiser et de prévoir le développement futur de la commune.

Radier

Elément de fondation fait d’une dalle en béton armé.

RE 2020

Obligatoire à partir du 1er octobre 2021, la réglementation environnementale 2020 a pour objectif de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Le champ d’application de la RE 2020 est identique à celui de la RT 2012.

Regard

Petite maçonnerie qui permet d’accéder aux canalisations enfouies dans le sol.

Second œuvre

Ensemble des travaux qui ne constituent pas le gros œuvre. C’est-à-dire l’électricité, la plomberie, le montage des cloisons intérieures, les menuiseries intérieures (portes, fenêtres, escaliers), l’installation du chauffage…

Servitudes

Contraintes limitant l’utilisation d’un bien immobilier. Elles peuvent être d’ordre administratif (protection des sites, remembrement…) ou privé (passage..).

SHOB - Surface Hors Oeuvre Brut

Total de la surface de plancher murs extérieurs inclus.

SHON - Surface Hors Oeuvre Net

Totalité des surfaces de plancher déduction faite de ce qui n’est pas aménageable..

Soubassement

Sert de support à la construction et prend appui sur les fondations.

Soupente

Désigne un réduit sous les combles.

Surélévation

Un processus qui implique l'ajout d'un ou plusieurs étages supplémentaires à une structure existante, permettant d'augmenter la surface habitable sans empiéter sur l'espace au sol

Surface habitable

La surface habitable est égale à la surface plancher moins les zones telles que les murs, les escaliers, les zones dont la hauteur est inférieure à 1.80 m ainsi que les caves et les balcons.

Tableau

Epaisseur d’un mur dans l’ouverture d’une fenêtre en façade.

Terrain viabilisé

Terrain constructible où les travaux de raccordements (voirie, eau, gaz, électricité, télécommunications, eaux usées…).

Terrassement

L'ensemble des travaux préparatoires sur un terrain, comprenant le déblaiement, le nivellement et le compactage, pour préparer le site pour la construction.

TLE - Taxe Locale d’Equipement

Elle concerne les communes de plus de 10 000 habitants. Elle est calculée à partir de la SHON.

Trappe de visite

Petite ouverture destinée aux visites et réparations, par exemple dans une baignoire.

Trémie

Ouverture dans le plancher faite pour laisser passer un escalier.

Vide sanitaire

Espace d’air se trouvant entre le sol et le premier plancher. Cette technique offre de nombreuses garanties en termes de confort et de préventions des risques naturels (séismes, inondations).

VMC - Ventilation Mécanique Contrôlée

Système d’aération qui permet à l’air de circuler entre les pièces avec un débit constant. Réglable.

VRD - Voiries et Réseaux Divers

Terme désignant les différents raccordements nécessaires pour transformer un terrain nu en terrain équipé.

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