Guide complet de la construction de maison sur mesure
1. Définir son projet : les fondations de la réussite
Avant les croquis et les choix de matériaux, tout commence par un travail de cadrage.
Clarifier ses besoins
- Nombre de chambres
- Organisation des espaces (suite parentale, bureau, buanderie…)
- Type d’architecture (moderne, traditionnelle, contemporaine)
- Surface habitable souhaitée
- Besoins spécifiques : plain-pied, accessibilité, garage, rangements…
Anticiper son budget
Chaque agence Maisons ARLOGIS vous aide à estimer le bon budget selon :
- Le prix du terrain
- Le coût de la maison
- La viabilisation
- Les frais annexes (notaire, taxes, branchements, peinture, cuisine…)
- Le financement
Une vision claire à cette étape évite les mauvaises surprises plus tard.
2. Trouver le bon terrain
Le terrain est la pièce maîtresse du projet. Son choix influence tout : orientation, plan, esthétique, budget et délais.
Les critères essentiels
- Situation géographique
- Environnement (écoles, commerces, accès routiers)
- Exposition solaire
- Nature du sol
- Règlement du PLU
- Forme et dimensions
- Viabilisation (eau, électricité, assainissement)
L’accompagnement Maisons ARLOGIS
Chez Maisons ARLOGIS, nous vous aidons à analyser le terrain, repérer les points sensibles (pente, zones humides, servitudes…) et adapter votre maison en conséquence.
3. Concevoir les plans de sa maison sur mesure
C’est ici que la magie opère et que votre projet prend forme.
Les grandes étapes
- Réalisation du plan intérieur sur mesure
- Ajustements selon vos habitudes de vie
- Choix de l’implantation sur le terrain
- Respect des normes (RE2020, accessibilité, sécurité…)
Les avantages d’une maison personnalisée
- Optimisation des espaces
- Adaptation à votre mode de vie
- Choix du style architectural
- Possibilité de personnaliser les façades, menuiseries, volumes…
Chez Maisons ARLOGIS, chaque plan est validé avec un expert technique pour garantir faisabilité et conformité.
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4. Signer un contrat sécurisé : le CCMI
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est la garantie la plus protectrice pour les particuliers.
Ses avantages
- Prix ferme et définitif
- Délai de livraison garanti
- Dommage-ouvrage et garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale)
- Assurance sur les aléas
- Suivi administratif complet
C’est la solution la plus fiable pour construire en toute sécurité.
5. Les démarches administratives
Chez Maisons ARLOGIS, nous prenons en charge :
- Le dépôt du permis de construire
- Les études techniques (sol, structure…)
- Les éventuelles demandes complémentaires auprès de la mairie
- Les déclarations préalables au chantier
Une fois le permis accepté, votre projet entre dans sa phase concrète.
6. Le financement du projet
Construire une maison implique un financement spécifique.
Les principales solutions
- Crédit immobilier classique
- Prêt à taux zéro (sous conditions)
- Aides locales éventuelles
- Montages hybrides terrain + construction
Votre conseiller financier analyse les meilleurs leviers selon votre situation.
7. Le démarrage et le suivi du chantier
Un chantier se déroule en différents étapes successives à connaître.
Les phases clés
- Terrassement
- Fondations
- Élévation des murs
- Charpente et toiture
- Menuiseries extérieures
- Isolation et cloisonnement
- Électricité, plomberie, chauffage
- Revêtements et finitions
- Réception de la maison
Le rôle du conducteur de travaux
Il contrôle la qualité, coordonne les artisans et vous informe à chaque avancée. Un bon suivi garantit un chantier maîtrisé et une livraison sereine.
8. La réception de la maison
Moment attendu, c’est l’acte officiel où vous prenez possession des lieux.
Ce que vous vérifiez
- Conformité aux plans
- Qualité des finitions
- Bon fonctionnement des équipements
- Points éventuels à rectifier (réserves)
Les garanties prennent ensuite le relais pour vous protéger plusieurs années.
Exemples de maisons sur-mesure
Construire une maison personnalisée, c’est bien plus qu’un chantier. C’est une aventure où chaque choix compte, de la première esquisse jusqu’à la remise des clés. En choisissant Maisons ARLOGIS, c'est faire le choix d’un constructeur fiable, transparent et engagé, vous transformez un rêve en un projet maîtrisé, sécurisé et surtout parfaitement adapté à votre façon de vivre.
