Un projet de construction de maison se divise habituellement en 9 grandes étapes :
Remarque : Les plans d’une maison doivent être validés un architecte uniquement si la surface de plancher est supérieure à 150 m². Maison ARLOGIS s’en occupe pour vous !
Lors d’un projet de construction de maison sur-mesure, il faut prendre en compte les différents facteurs qui rentrent dans le budget :
Savoir quand débuter son projet de maison est toujours un choix délicat. Dans l’immobilier, le déclencheur est souvent le taux d’intérêt supposé bon ou qui « pourrait » évoluer dans les mois à venir. Les taux des prêts sont à un taux très bas depuis des années. Il n’est pratiquement plus possible qu’ils baissent (taux d’intérêt inférieur à 1% pour un prêt sur 20 ans). La question se situe plus au niveau des banques. Vont-ils accepter de financer votre dossier ? Rentrez-vous dans les bonnes cases ? Quels sont leurs critères pour valider un prêt concernant un achat immobilier ? Avec des taux très bas, les organismes financiers gagnent peu tout en s’ouvrant à des risques d’impayés. Ils sont donc plus stricts. D’un autre côté, le terrain constructible de vos rêves est certainement une perle difficile à trouver (lieu, surface, tarif…). Si vous trouvez le lieu de vos rêves pour construire, n’attendez donc pas. N’oubliez pas que vous payez un loyer qui passe en pertes et profits !
A noter que généralement, les visites et recherches de terrains sont réalisés aux beaux jours. Difficile d’évaluer les qualités et défauts d’un terrain avec une visite organisée quand il fait froid et/ou qu’il pleut. Cela peut influencer sur les tarifs des terrains. L’immobilier répond aux règles de l’offre et de la demande. Les propriétaires l’ont bien compris et peuvent adapter les prix selon la saison voire attendre les beaux jour pour mettre en vente un terrain constructible. Comme nous avons tous à peu prêt les mêmes critères, les meilleurs terrains ne restent pas disponibles très longtemps. Ne tardez donc pas pour visiter un terrain qui vous intéresse et effectuez des recherches au moins une fois par semaine.
Pour réaliser son projet de construction au meilleur prix, il faut :
4.2
4.7