Anticipez la hausse des frais de notaire pour votre projet immobilier

Anticipez la hausse des frais de notaire pour votre projet immobilier

Si vous avez pour projet d’acheter un terrain afin de construire votre future maison, il est peut-être temps d’accélérer vos démarches. 

En effet, les frais de notaire, qui concernent tous les achats immobiliers, devraient augmenter dans plusieurs départements au cours de l’année 2025. 

Cette évolution pourrait directement impacter votre budget global si elle n’est pas anticipée.

Pourquoi une augmentation des frais de notaire ?

Les frais de notaire sont constitués en grande partie de taxes reversées à l’État et aux collectivités locales. Parmi eux, les droits de mutation (ou « frais d’enregistrement ») sont fixés par les conseils départementaux.

Actuellement, ces droits peuvent atteindre un maximum de 4,5 %. Cependant, une nouvelle disposition permet aux départements d’augmenter ce taux à 4,7 % à partir de 2025. Bien que l’écart semble faible (0,2 %), il peut représenter une somme non négligeable. 

Quel impact pour votre projet de construction ?

Si votre projet inclut l’achat d’un terrain, cette augmentation des frais de notaire peut alourdir le coût initial de votre projet. Il est donc judicieux de finaliser vos démarches avant que ces nouveaux taux n’entrent en vigueur. Les frais de notaire appliqués sont ceux en vigueur au moment de la signature définitive de l’acte chez le notaire, ce qui vous laisse une opportunité d’économiser si vous agissez rapidement.