Prêt à Tx Zéro (PTZ)
reconduit en 2020

"Le 15 novembre 2019,  les députés français ont finalement prorogé le PTZ pour un an de plus dans les zones rurales et périurbaines (B2 et C), c'est-à-dire jusqu'à fin 2021."

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Qu'est-ce la Prêt à Taux Zéro (PTZ) et qui peut en bénéficier en 2020 ?

Le PTZ est un crédit réservé à l'acquisition de la résidence principale (sous certaines conditions) dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat. Ainsi, les emprunteurs devront rembourser le montant du PTZ, sans avoir à payer d'intérêts. Conçu pour favoriser l'accession à la propriété et réservé principalement pour les acquisitions dans le neuf, il est destiné aux primo accédants ; pour en bénéficier, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans. Vous devez également respecter un plafond de ressources déterminé en fonction du revenu fiscal de votre foyer (RFR), de sa composition et de la zone où se trouve le logement.

 

Composition du foyer Zone A bis et A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000€ 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
2 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et + 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

Les revenus du foyer sont comptabilisés à partir de la somme des revenus fiscaux de référence (RFR) de l'ensemble des habitants du futur logement, pour l'année N-2. Ainsi, pour calculer le Prêt à Taux Zéro de 2020, il convient de reprendre les RFR de l'année 2018.

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Quel est le montant du PTZ en 2020 dans le neuf ?

Si vous êtes éligibles au PTZ en 2020, vous pourrez bénéficier de montants variables calculés en fonction de la composition de votre ménage et de la localisation de votre construction. En revanche, le coût total de l'opération pris en compte pour le PTZ est plafonné et ne pourra excéder certains montants. Ainsi la somme maximum octroyée pour le PTZ en 2020 est plafonnée à 40% du coût total de l'opération pour les zones A bis, A et B1, et à 20% pour les zones B2 et C.

Composition du foyer Coût maximal de l'opération Zone A bis et A Coût maximal de l'opération Zone B1 Coût maximal de l'opération Zone B2 Coût maximal de l'opération Zone C
1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €
Plafonnement
par rapport au coût de l'opération
40 % 40 % 20 %

20 %

 

Découvrez dans le tableau ci-dessous les montants maximum attribués :

Composition du foyer Montant maximum du PTZ attribué Zone A bis et A Montant maximum PTZ attribué Zone B1 Montant Zone B2 Montant maximum PTZ attribué Zone C
1 60 000 € 54 000 € 22 000 € 20 000 €
2 84 000 € 75 600 € 30 800 € 28 000 €
3 102 000 € 92 000 € 37 400 € 34 000 €
4 120 000 € 108 000 € 44 000 € 40 000 €

5 et plus

138 000 € 124 400 € 50 600 € 46 000 €

La durée de remboursement et la période de différé du PTZ varient en fonction des revenus des emprunteurs, de la zone géographique de construction et de la composition du ménage.

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Vous avez des questions sur le PTZ en 2020 et/ou sur le financement de la construction d'une maison ? Remplissez le formulaire ci-dessous !