Des conditions de crédit exceptionnellement favorables en cette rentrée !

Des taux immobiliers qui n’ont jamais été aussi bas, des banques moins exigeantes sur les durées d’emprunt et l’apport personnel : les conditions de crédit son exceptionnellement favorables pour réaliser votre projet de construction de maison à Nantes ou dans le reste de la Loire Atlantique. C’est le moment de faire construire !

Le financement d’un projet de construction passe par l’obtention d’un crédit immobilier. Bonne nouvelle : en cet automne 2019, les conditions d’emprunt sont particulièrement favorables. Les taux d’intérêt tombent à des niveaux historiquement bas, tandis que les banques assouplissent les conditions de durée et d’apport personnel. Pour autant, elles gardent une attitude prudente : elles privilégient les profils d’emprunteurs les plus rassurants pour réduire les risques de crédit.

Le crédit immobilier coûte de moins en moins cher. Le taux brut (hors assurances) pour les emprunts sur vingt ans s’établit actuellement à 1,15 %, contre 1,35 % en juin dernier, ou encore 1,60 % il y a tout juste un an. Les taux immobiliers n’ont jamais été aussi bas. C’est une vraie opportunité pour les emprunteurs qui pourront envisager un projet de maison plus grand, mieux placé et compenser le prix élevé des terrains à bâtir. Cette tendance aux taux bas devrait durer au moins jusqu’à l’été 2020.

Les banques sont plus souples sur certains critères. Elles acceptent plus facilement les crédits sur de très longues durées. Les emprunts sur plus de vingt-cinq ans comptent aujourd’hui pour 42,5 % du marché contre 21,2 % en 2016 selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Grâce à ces prêts au long cours, les particuliers empruntent davantage avec une même mensualité. Ils peuvent aussi baisser la mensualité pour respecter plus facilement la règle des 33% (pour obtenir un emprunt, l’échéance ne doit pas dépasser le tiers des revenus). A noter également : les banques sont moins exigeantes sur l’apport personnel : son montant moyen dans les prêts baisse de 6,9 % sur les huit premiers mois de 2019 d’après Crédit Logement/CSA.

Les banques ne prêtent pas les yeux fermés. Elles examinent les dossiers à la loupe et donnent la priorité aux profils les plus sécurisants. Ce qui compte le plus pour obtenir le crédit : une bonne gestion des finances personnelles (pas de découverts ni d’incidents de paiement), au moins un des membres du couple emprunteur en CDI, le respect des critères classiques (règle des 33 %, reste à vivre, saut de charges, etc.). Les banques préfèrent les projets menés sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990. Avec sa garantie de livraison à prix et délais convenus, c’est le cadre juridique le plus sûr pour le prêteur comme pour l’emprunteur. 

Alors n’hésitez plus, et réalisez votre rêve !